对于整个房地产行业的广告来说，房地产广告策划是在广泛的调查研究基础上对房地产进行分析，以此来决定广告活动的策略和广告实施计划。房地产广告策划可以明确开发商的目标市场和产品定位,同时也可以使其细化开发商的营销策略，做出最好的营销方案。

　　广告意识是房地产开发商必须要将强和掌握的广告营销前提。少开发商在营销策划时,只考虑具体的广告的实施计划,如广告的媒体、投入力度、频度等,而没有深入、系统地进行广告策划.因而有些房地产广告策划的效果不如人意,难以取得营销佳绩.随着房地产市场竞争日趋激烈,代理公司和广告公司的深层次介入,广告策划已成为房地产市场营销的客观要求.

　　广告策划、创意是广告在策划中不可缺少的内容，大体上可分成五个部分,即:广告目标、市场分析、广告策略、广告计划和广告效果测定.

　　广告策划中，除了对进行竞争对手分析时,要分析竞争对手实力和竞争楼盘的情况,还要分析竞争对手的广告活动,以吸取有益的东西,扬长避短.

　　房地产广告策划在房地产不断进行激烈竞争的今天非常重要，只有好的广告策划才能加快广告行业的发展，带动房地产的收入。