深圳广告策划公司高歌品牌策划机构是深圳十大知名品牌营销策划团队，中国最受欢迎的营销策划机构100强，以"实效营销+低成本推广"的新"赢"销模式与专业服务为企业进行品牌营销策划!是企业低成本赢销第一伙伴!

　　高歌的主营业务有市场营销策划，企业广告策划业务，企业形象策划，礼仪策划，文化活动策划，会展策划，展示展览策划，企业管理咨询，动画设计，平面设计，产品招商策划等。高歌有多年的品牌营销策划经验和丰富的广告知识，下面小编给大家介绍一下地产项目营销策划要点和流程。

　　地产项目营销策划，就是对地产项目进行推广销售的策略。是在对地产项目的内外环境予以准确地分析，并有效运用经营资源的基础上，对一定时间内的地产营销活动的行为方针、目标、战略以及实施方案与具体措施进行设计和计划。

　　营销策划要点

　　“酒香也怕巷子深”，对于地产项目来说，营销工作显得极其重要，如何制定合理的营销策略、推广手段、销售措施，中机院认为需要由一系列问题导向的方式进行思考，主要包括：

　　(1)我们的项目是什么?

　　(2)我们的客户在哪里?

　　(3)怎么让客户到现场来?

　　(4)如何成交?

　　(5)销售指标如何完成?

　　(6)销售保障工作?

　　营销策划流程

　　第一部分—战略篇

　　(一)项目背景分析

　　(二)甲方预期目标

　　(三)物业发展战略

　　第二部分—分析篇

　　(一)宏观背景分析

　　(二)市场趋势研判

　　(三)微观竞争分析

　　(四)客户属性分析

　　第三部分—谋划篇

　　(一)产品指标体系

　　(二)产品细节建议

　　第四部分—策论篇

　　(一)形象定位

　　(二)策略体系

　　(三)阶段战术

　　(四)推广费用

　　第五部分—销售篇

　　(一)销售流程

　　(二)服务体验

　　(三)任务分解

　　第六部分—保障篇

　　(一)标准管理

　　(二)专业培训

　　(三)团队建设