自从创造出“商圈”这个词时，其实已经逐渐偏离了方向，这个明显以商场为中心的词语违背了以人为中心、以服务为中心的商业经营准则……

       深圳高歌营销策划机构认为招商不等于策划，人流不等于成功。很多企业在做招商策划时往往会陷入下面4大误区：

　　误区一：人流就是保障

　　翻开各大媒体关于商铺的广告“人流如织”、“人流如潮”、“人流如鲫”，真不知道还能发明什么新词出来?

　　有多少家商场开了又关，关了又开?

　　不是有了人流就有了保障吗?

　　人流不是保障，那什么是保障呢?

　　误区二：租金的定位

　　“经过详细的市场调查，周边商铺的租金如下：一楼xx元，二楼xx元，三楼xx元……，根据SWOT分析，本项目租金定位为：xx元“

　　租金定下来了，商户也租了，然后没有多久人气又走了，这是怎么回事?

　　什么地方错了?

　　误区三：开发裙楼商场就是意味着最小的建筑成本，最大的经济回报

　　住宅才几千块，好赖是个商铺，最少也得一万块一平米，又没有住宅那么多的投诉，怎么说怎么划的来……

　　误区四：商业策划就是招商策划

　　“你给我把商招来就行了”，面对发展商时，发展商总是很直接的告诉我们。商招来了，没有过几天又走了，是策划公司与商家玩的猫腻?还是……

　　商业策划到底是什么?

　　为什么商场这么麻烦?