现今，互联网已经渗入各行各业，电商、旅游、社交、游戏等行业发展已非常成熟。房子作为衣食住行，马斯洛需求中最底层的需求，尤其在国人眼中，房子乃安身立命之所。房地产行业与互联网的跨界融合在所难免，在此大背景下，那么房地产行业又面临怎样的冲击，那在当代色社会房地产营销策划怎么做？近年，互联网蓬勃发展，为地产行业提供了广泛的想象空间。

1、大数据融合

地产营销平台、地产中介一方面拥有广泛的客户资源，对用户背景资料了如指掌，大量的客户资料便是财富，对大量客户资料深度挖掘；一方面可为地产开发商的户型设计、不同面积楼盘组合提供数据支撑；另一方面，针对不同用户特征，快速精准推荐房产，有效提高成交率和交易效率，并同步提升用户感知。

各地区地产交易数据、用户居住等相关数据，分析预测房价走势、生活配套设施需求等，为产业链上下游相关企业决策提供数据支撑。

2、借力营销

互联网的信息传播速度及口碑相传是平面媒体所无法比拟的。对于大型房产集团而言，分散在各地的品牌集中整合尤为重要；对于购房者而言，非本地购房逐渐增多，了解非常驻地的房产信息非常必要。因此微博、微信等新媒体为房地产行业的品牌传播及营销推广提供了更为广泛的阵地。

3、移动化

指尖上的房产，针对购房、租房者而言，看房选房的过程极为繁琐。简单有效的移动APP，提供各类购房资讯、优惠、楼盘联系、房贷计算、房价预测分析等等常用便捷功能，房产信息一手掌握；甚至直接在线完成房产交易。

房地产策划主题要独创。主题是房地产开发项目的总体主导思想,是发展商赋予项目的“灵魂”。策划主题是否独创、新颖,立意是否创新,关系到房地产项目的差异化和个性化,并直接影响到项目在竞争中取胜,大到贯穿整个项目主题,小到报纸广告主题,无不是这样。

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