深圳广告策划公司高歌品牌策划机构是深圳十大知名品牌营销策划团队，中国最受欢迎的营销策划机构100强，以"实效营销+低成本推广"的新"赢"销模式与专业服务为企业进行品牌营销策划!是企业低成本赢销第一伙伴!

　　高歌的主营业务有市场营销策划，企业广告策划业务，企业形象策划，礼仪策划，文化活动策划，会展策划，展示展览策划，招商策划，动画设计，平面设计，产品招商策划等。高歌有多年的品牌营销策划经验和丰富的广告知识，下面小编给大家介绍一下房地产广告策划有哪些特点?

　　房地产广告策划与创作的特点有哪些虚虚实实六种招式。虽然 房地产广告 多得让人眼花缭乱，但总结所有的房地产广告策划与创作也据只有几种典型的招式。

　　深圳广告策划公司高歌集团更倾向于房地产广告策划与创作。

　　不外乎以下六种招式：一 实话实说式。这种方式是最简单、同时也是最直接的一种广告创意。实际广告中的表现就是开门见山，标明地理位置、楼盘售价;二是梦想实现式。这种广告创意是楼盘广告中为购房者塑造梦想，从而使自己 楼盘成为某种身份的象征，以期吸引那些渴望张扬的客户;三是商住布波式。用商业环境展示项目价值;四是富豪大宅门式。用一种夸张的气派营造豪华的居住理念;五是心情小户式。将浪漫与拮据融合统一，这 一种对营销小户型非常有效的方法;六是美满家庭式。为美满幸福的家庭规划他生活理想。

　　如今有些 房地产广告策划已经走入了一种误区，广告内容上盲目追求其深刻的内涵，好像让老百姓看不懂 才是最好的其实广告策划无非就是要抓好一个中心和两个基本点。所谓一个中心，就是要以营销为中心。而两个基本点就是指业界常说的软硬广告的推广。

　　广告最终追求的就是两个字：效率。而一个广告是否有效率应该从两方面来加以检测。首先，广告策划 者应该搞清楚如下几个步骤的内容：讲什么(诉求点)对谁讲(弄清谁是客户，广告目标不清晰，或者 广告离题太远，就会打一些无用的广告)怎么讲(选择广告形式)什么时间讲(广告时间频率的选 9 择。广告费用高，并不等于效率高，广告吸引来了人流，却有可能成交结果并不理想)其次，虽然宣传 方式各有不同，但有一点是所有的广告都必须完成的最基本的工作，那就是要把一些最基本的产品信息告知 客户，比如产品的品质、价格、朝向、位置、交通环境等。只有做到这两点，广告才能基本算是有效率的反之，那些太完美、太浪漫的广告则有可能给人不真实的感觉，从而超越了消费者的欲望。

　　十项基本原则： 地产广告设计的特点有哪些?

　　一是目标受众要 “ 精准 ”

　　二是广告目的要 “ 精确 ”

　　三是背景分析要 “ 精密 ”

　　四是商品定位要 “ 精辟 ”

　　五是诉求概念要 “ 精致 ”

　　六是创意表现要 “ 精巧 ”

　　七是文案撰写要 “ 精简 ”

　　八是画面影像要 “ 精美 ”

　　九是预算编列要 “ 精要 ”

　　十是媒体计划要 “ 精实 ”

　　房地产广告创作不同于一般生活休闲商品的广告创作，需要先使购房者产生共鸣，产生认知、态度、行为的改变而最终促成购买行动。认为创意至少要包括五大共鸣因子：

　　1.艺术因子

　　 房地产的广告创意要引起购房者注意而且感兴趣，必须要重视赏心悦目的艺术表现，而让购 房者能对广告产生注意和情绪冲击，并乐于阅读或观赏。换言之，就是要在广告中传播产品或服务留给购房 者的品牌个性 ”

　　2.印象因子。

　　房地产的广告 创意要让购房者留下良好的品牌印象，必须要有 “ 伟大杰出构想 ” 让购房者 深刻难忘。换言之，就是要在广告中让购房者对产品或服务留下深刻的记忆或回忆，能够形成独树一帜的品牌印象 ”

　　3.利益因子。

　　房地产的广告 创意为了能让购房者觉得有意义，必须能够充分了解该房地产的综合效益性，能够帮助他解决居家生活中的种种需求。换言之，就是要在广告中传播产品或服务带给购房者的实质利 益点 ”

　　4.优异因子。

　　房地产广告创意要让购房者了解商品的独特利益，解该房地产的利益点与其他同类产品的优势和差异所在换言之，就是要在广告中传播产品或服务带给购房者的独特点 ”

　　5.强化因子。

　　房地产的广告目的如果是为了巩固现有购房者的品牌忠诚度，就必须让他对品牌产生 “ 心 理定势 ” 就要在广告中传播产品或服务将带给购房者的生活场景 ” 与 “ 生活提案 ” 主张让购房者有更 多的理由来说服自己。

　　以上就是对房地产广告策划与创作的特点的详细介绍，希望对您查找资料有所帮助。如果您还想了解更多与此相关的内容，敬请关注深圳广告策划公司高歌集团官网!